(067) 449-03-47|(044) 425-74-99|(050) 425-74-99

Новини

Земельний податок: хто, коли і скільки повинен платити?

Як нараховується земельний податок, за які саме об'єкти, хто має пільги, коли і скільки потрібно платити?

Як нараховується земельний податок, за які саме об'єкти, хто має пільги, коли і скільки потрібно платити?

Використання землі в Україні - платне. Тому земельний податок - це обов'язковий платіж, який входить до складу податку на майно.

Основний законодавчий акт, який регулює земельні відносини в нашій країні - Земельний кодекс України. Порядок сплати земельного податку (плати за землю, податку на землю) регламентується Податковим кодексом України.

Хто і коли має платити земельний податок?

Платниками земельного податку є власники ділянок землі (земельних паїв або часток), а також землекористувачі.

Нарахування земельного податку проводиться контролюючими (податковими) органами. Податківці до 1 липня повинні видати (надіслати) рішення-повідомлення про необхідність сплати податку на землю. Громадяни повинні сплатити земельний податок протягом 60 днів з дати вручення податкового повідомлення-рішення.

У сільській та селищній місцевості плата за землю може здійснюватися через каси сільських рад за квитанцією про прийняття податкових платежів.

Якщо податкове повідомлення-рішення не прийшло, є сенс самостійно звернутися до податкової за місцем розташування земельної ділянки.

Що є об'єктом та базою податку на землю?

Об'єктом оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або постійному користуванні.

Базою оподаткування земельним податком є: нормативна грошова оцінка (далі - НГО) земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації. Якщо НГО не проведено, то базою оподаткування буде площа земельних ділянок.

При цьому, згідно з п. 8 підрозділ. 6 розд. ХХ ПКУ, індекс споживчих цін за 2016 рік, який використовується для визначення коефіцієнта індексації НГО земель, застосовується зі значенням:

• для сільгоспугідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ і перелогів) - 100%;

• для земель несільськогосподарського призначення - 106%.

Тобто для розрахунку земельного податку на 2017 рік до НГО потрібно застосовувати такі коефіцієнти:

• для сільгоспугідь - 1,0;

• для земель несільськогосподарського призначення - 1,06.

Ставки земельного податку в 2017 році

Ставки земельного податку встановлюють органи місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельних ділянок (п. 284.1 ПКУ).

Отже, ставка податку для кожного конкретного земельної ділянки визначається рішенням органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться ця ділянка. Рішення про ставки земельного податку та наданих щодо нього пільг подається органу УКРІНФОРМ за місцезнаходженням земельної ділянки до 25 грудня року, що передує звітному.

Якщо в зазначений термін орган місцевого самоврядування не прийняв рішення про розмір ставок земельного податку, то в поточному році застосовуються ставки, які діяли до 31 грудня попереднього року.

Хто не платить податок на землю?

Право на звільнення від сплати земельного податку мають (ст. 281 HKУ):

• інваліди I і II груп;

• пенсіонери (за віком);

• громадяни, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

• громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;

• ветерани війни та громадяни, на яких поширюється дія Закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їхнього соціального захисту»;

• учасники АТО.

Звільнення від сплати земельного податку для вищевказаних категорій осіб поширюється тільки на одну земельну ділянку за кожним з видів землекористування в межах граничних норм, а саме:

• ведення індивідуального селянського господарства - не більше 2 га;

• будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель (присадибна ділянка):

- для сіл - не більше 0,25 га;

- для селищ - не більше 0,15 га;

- для міст - не більше 0,1 га.

• індивідуальне дачне будівництво - не більше 0,1 га;

• гаражне будівництво - не більше 0,01 га;

• садівнича діяльність - не більше 0,12 га.

Звільнення від сплати земельного податку починається з місяця, наступного за місяцем виникнення у платника прав на пільгу.

У разі ж втрати права на пільгу сплата починається з місяця, наступного за місяцем втрати цього права.

Право на пільгу також втрачається при передачі ділянки землі або окремих будівель, споруд або їх частин, що знаходяться на даній ділянці в оренді.

Джерело: http://minfin.com.ua

Детальніше

Morgan Stanley: Україна отримає черговий транш МВФ до кінця 2017

Аналітики інвестбанку Morgan Stanley вважають, що Україна до кінця поточного року може отримати п'ятий транш МВФ після перегляду програми EFF.

Аналітики інвестбанку Morgan Stanley вважають, що Україна до кінця поточного року може отримати п'ятий транш МВФ після перегляду програми EFF.

В аналітичному огляді Morgan Stanley зазанчається: "Загалом, ми вважаємо, що державна спрямованість на реформи і готовність співпрацювати з МВФ залишаються, хоча в 2018 році вони будуть більше змагатися з популізмом. Ми очікуємо п'ятого траншу наприкінці 2017 року».

Як зазначає Morgan Stanley, для МВФ вже не настільки принципова затримка земельної реформи до 2018 року, оскільки її немає серед необхідних пунктів для надання наступного траншу.

Однак МВФ очікує від влади України впровадження пенсійної реформи нинішньої осені, приватизації держпідприємств, прийняття антикорупційних заходів і запланованого на 1 жовтня підвищення тарифів на газ.

У числі позитивних сигналів для МВФ аналітики вказують на очікуване подання кандидатури глави Нацбанку України, яке має відбутися до кінця вересня 2017.

Як повідомлялося, Рада директорів Міжнародного валютного фонду 3 квітня 2017 завершила третій перегляд програми розширеного фінансування EFF для України.

Національний банк 5 квітня отримав черговий транш МВФ у розмірі 1 млрд дол.

За прогнозами міжнародного рейтингового агентства S & P Global Ratings, Україна, швидше за все, отримає наступний транш кредиту від МВФ і пов'язане з ним фінансування зовнішніх донорів у другому півріччі 2017 року за умови прогресу в проведенні земельної і пенсійної реформ.

Україна відновила співпрацю з МВФ по чотирирічній програмі розширеного фінансування обсягом 17,5 млрд дол. В 2015 році - після більш ніж річної перерви.

Програма EFF змінила програму stand-by, розпочату в 2014 році.

МВФ вирішив змінити попередню програму "стенд-бай" на "механізм розширеного фінансування" в зв'язку з більш тривалої потребою платіжного балансу України.

3 серпня 2017 Україна здійснила першу виплату по кредиту МВФ за програмою stand-by в розмірі 450 млн доларів.

Крім цього, у вересні 2017 Україна виплатила процентний дохід на суму 505 млн доларів за випущеними 12 листопада 2015 на загальну суму 11,95 мільярда доларів з погашенням в 2019-2027 роках під 7,75% річних, а державні деривативи - на 2,92 млрд доларів.

Джерело:https://inventure.com.ua

Детальніше

Податок на нерухомість: коли, скільки і за що платити?

Наближається термін сплати податку на нерухомість за минулий рік. Скільки, хто і за яку нерухомість має сплатити в цьому році?

Наближається термін сплати податку на нерухомість за минулий рік. Скільки, хто і за яку нерухомість має сплатити в цьому році?

У 2017 році набули чинності нові правила оплати податку на нерухомість. До 1 липня податківці повинні були надіслати повідомлення-рішення за місцем реєстрації платника податків. Українцям з «зайвою» житлоплощею доведеться заплатити за кожен квадратний метр, яким вони володіють «понад норму».

Податок на нерухомість доведеться заплатити, якщо площа квартири перевищує 60 кв. м. Якщо мова йде про будинок - 120 кв. м.

Якщо людина одночасно володіє і квартирою і житловим будинком, або їх частинами, податок сплачується в разі, якщо їх загальний метраж перевищує 180 квадратів.

Податок для квартир розміром понад 300 кв. м і для будинків більше 500 кв. м - збільшується на 25 тис. грн за кожен об'єкт.

Фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення-рішення.

Останній день сплати податку на нерухомість в 2017 році припадає на 29 серпня.

Платіжки прийшли за минулий рік, тому для розрахунку податку застосовується мінімальна зарплата (МЗП) в розмірі 1 378 грн.

Ставку податку встановлюють місцеві ради, але вона не може бути більше 1,5% від МЗП.

Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

До об'єктів житлової нерухомості відносяться:

• житловий будинок (садового типу і багатоквартирний);

• прибудова до житлового будинку;

• квартира;

• котедж;

• кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах;

• садовий будинок;

• дачний будинок;

• житловий будинок;

• прибудова до будинку;

А також об'єкти нежитлового фонду:

• будівлі готельні;

• будівлі офісні;

• будівлі торговельні;

• гараж;

• будівлі промислові та склади;

• будівлі для публічних виступів (казино, гральні будинки);

• господарські (присадибні) будівлі,

• допоміжні (нежитлові) приміщення (господарські будівлі). До них відносяться сараї, гаражі, літні кухні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні тощо.

На господарські будівлі, більшість місцевих рад встановили нульову податкову ставку.

Оподатковуються об'єкт / об'єкти, які власники використовують для отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, що використовуються у підприємницькій діяльності).

За що не потрібно платити?

Більшість місцевих рад встановили нульову податкову ставку на господарські будівлі.

Податком на нерухомість також НЕ ОБКЛАДАЮТЬСЯ:

• об'єкти нерухомості, що належать державі або територіальним громадам;

• об'єкти нерухомості в зонах відчуження і безумовного відселення;

• об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зоні АТО і в населених пунктах на лінії зіткнення;

• дитячі будинки сімейного типу;

• житлова нерухомість, непридатна для проживання;

• об'єкти житлової нерухомості, які належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими батьками;

• об'єкти нежитлової нерухомості, що використовуються малим і середнім бізнесом, які проводять свою діяльність в малих архітектурних формах на ринках;

• гуртожитку;

• будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

• будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо в сільськогосподарській діяльності;

• будівлі, які використовуються для надання освітніх послуг;

• санаторно-курортні об'єкти;

• об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки;

• об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємства.

Що робити, якщо повідомлення-рішення до 1 липня не прийшло?

У такій ситуації виникає питання: чи потрібно без листи самому проявляти ініціативу.

У Державній фіскальної службі вважають:

Платник податків не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування податку, проте несе відповідальність за своєчасне і повне погашення нарахованого узгодженого грошового зобов'язання і має право оскаржити зазначену суму в порядку, встановленому ПКУ - повідомляє УКРІНФОРМ.

Тому, якщо у людини є нерухомість, з якої потрібно сплатити податок, вона, щоб уникнути неприємностей повинна сходити в ГФС за місцем реєстрації і звірити дані.

Податкове повідомлення-рішення вважається надісланим (врученим) платнику податків - фізичній особі, якщо його вручено їй особисто чи її законному представникові чи надіслано на адресу місця проживання або останнього відомого місцезнаходження такої фізичної особи з повідомленням про вручення.

І якщо поштова служба не може вручити платнику податків податкове повідомлення-рішення, а лист з повідомленням-рішенням було відправлено - такий лист буде вважатися врученим. А сума податку, зазначена в ньому, узгодженою.

Навіть якщо фізособа вже за цією адресою не проживає. Або якщо людина відмовилася отримувати такий лист або не з'явився за ним в поштове відділення. Це не позбавляє її від сплати податку.

Якщо цього не зробити, то вже після 29 серпня (після цієї дати закінчується термін сплати податку на нерухомість) почне нараховуватися пеня в розмірі 10% від суми податку. Якщо не оплатити податок і пеню ще протягом 30 днів, то сума пені виросте до 20%.

Джерело: http://minfin.com.ua

Детальніше

Сторінка 1 із 4

АУДИТОРСЬКОЮ ФІРМОЮ "АУДИТ-ОПТІМ" впроваджено систему контролю якості відповідно до вимог Міжнародного стандарту контролю якості №1, що гарантує відповідальне ставлення, професійне та якісне виконання будь-якого завдання.

Контакти

Реквізити

  • Ідентифікаційний код:  21613474
  • Сертифікат аудитора: А №001147 від 28.04.1994 р.
  • Юр. адреса: вул. Пирогівський шлях, 34, корп. 4
  • Директор: Трушкевич Тетяна Миколаївна
  • Режим роботи:  9-18 год. без перерви