(067) 449-03-47|(044) 425-74-99|(050) 425-74-99

Земельний податок: хто, коли і скільки повинен платити?

податок на землю

Як нараховується земельний податок, за які саме об'єкти, хто має пільги, коли і скільки потрібно платити?

Використання землі в Україні - платне. Тому земельний податок - це обов'язковий платіж, який входить до складу податку на майно.

Основний законодавчий акт, який регулює земельні відносини в нашій країні - Земельний кодекс України. Порядок сплати земельного податку (плати за землю, податку на землю) регламентується Податковим кодексом України.

Хто і коли має платити земельний податок?

Платниками земельного податку є власники ділянок землі (земельних паїв або часток), а також землекористувачі.

Нарахування земельного податку проводиться контролюючими (податковими) органами. Податківці до 1 липня повинні видати (надіслати) рішення-повідомлення про необхідність сплати податку на землю. Громадяни повинні сплатити земельний податок протягом 60 днів з дати вручення податкового повідомлення-рішення.

У сільській та селищній місцевості плата за землю може здійснюватися через каси сільських рад за квитанцією про прийняття податкових платежів.

Якщо податкове повідомлення-рішення не прийшло, є сенс самостійно звернутися до податкової за місцем розташування земельної ділянки.

Що є об'єктом та базою податку на землю?

Об'єктом оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або постійному користуванні.

Базою оподаткування земельним податком є: нормативна грошова оцінка (далі - НГО) земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації. Якщо НГО не проведено, то базою оподаткування буде площа земельних ділянок.

При цьому, згідно з п. 8 підрозділ. 6 розд. ХХ ПКУ, індекс споживчих цін за 2016 рік, який використовується для визначення коефіцієнта індексації НГО земель, застосовується зі значенням:

• для сільгоспугідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ і перелогів) - 100%;

• для земель несільськогосподарського призначення - 106%.

Тобто для розрахунку земельного податку на 2017 рік до НГО потрібно застосовувати такі коефіцієнти:

• для сільгоспугідь - 1,0;

• для земель несільськогосподарського призначення - 1,06.

Ставки земельного податку в 2017 році

Ставки земельного податку встановлюють органи місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельних ділянок (п. 284.1 ПКУ).

Отже, ставка податку для кожного конкретного земельної ділянки визначається рішенням органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться ця ділянка. Рішення про ставки земельного податку та наданих щодо нього пільг подається органу УКРІНФОРМ за місцезнаходженням земельної ділянки до 25 грудня року, що передує звітному.

Якщо в зазначений термін орган місцевого самоврядування не прийняв рішення про розмір ставок земельного податку, то в поточному році застосовуються ставки, які діяли до 31 грудня попереднього року.

Хто не платить податок на землю?

Право на звільнення від сплати земельного податку мають (ст. 281 HKУ):

• інваліди I і II груп;

• пенсіонери (за віком);

• громадяни, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

• громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;

• ветерани війни та громадяни, на яких поширюється дія Закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їхнього соціального захисту»;

• учасники АТО.

Звільнення від сплати земельного податку для вищевказаних категорій осіб поширюється тільки на одну земельну ділянку за кожним з видів землекористування в межах граничних норм, а саме:

• ведення індивідуального селянського господарства - не більше 2 га;

• будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель (присадибна ділянка):

- для сіл - не більше 0,25 га;

- для селищ - не більше 0,15 га;

- для міст - не більше 0,1 га.

• індивідуальне дачне будівництво - не більше 0,1 га;

• гаражне будівництво - не більше 0,01 га;

• садівнича діяльність - не більше 0,12 га.

Звільнення від сплати земельного податку починається з місяця, наступного за місяцем виникнення у платника прав на пільгу.

У разі ж втрати права на пільгу сплата починається з місяця, наступного за місяцем втрати цього права.

Право на пільгу також втрачається при передачі ділянки землі або окремих будівель, споруд або їх частин, що знаходяться на даній ділянці в оренді.

Джерело: http://minfin.com.ua

АУДИТОРСЬКОЮ ФІРМОЮ "АУДИТ-ОПТІМ" впроваджено систему контролю якості відповідно до вимог Міжнародного стандарту контролю якості №1, що гарантує відповідальне ставлення, професійне та якісне виконання будь-якого завдання.

Контакти

Реквізити

  • Ідентифікаційний код:  21613474
  • Сертифікат аудитора: А №001147 від 28.04.1994 р.
  • Юр. адреса: вул. Пирогівський шлях, 34, корп. 4
  • Директор: Трушкевич Тетяна Миколаївна
  • Режим роботи:  9-18 год. без перерви